Topper

Te koop: Holzstraat 42, 6461 HP Kerkrade

€ 168.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Aanvaarding Direct

Notitie

Algemeen

Verrassend ruim herenhuis met kelder, zolder, aanbouw, ruime woonkamer, half open keuken met aanbouwkeuken, bijkeuken, badkamer met douche, 6 slaapkamers, diepe achtertuin met achteringang en gelegen aan doorgaande weg in de wijk Holz in gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
De gewelfde kelder is verdeeld in twee ruimten, namelijk 3,70 x 2,45 en 3,70 x 3,05.
Plafondhoogte is 2,16 m.

Bega... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1903
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 28 juli 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00317
Vraagprijs € 168.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Zondag 28 juli 2019
Laatste wijziging Vrijdag 30 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1903
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 206 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Woonkameroppervlakte 34,27 m²
Keukenoppervlakte 15,05 m²
Inhoud 590 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan drukke weg
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Bosch 30 HRC II (NL) SOLO
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water Geiser
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

Verrassend ruim herenhuis met kelder, zolder, aanbouw, ruime woonkamer, half open keuken met aanbouwkeuken, bijkeuken, badkamer met douche, 6 slaapkamers, diepe achtertuin met achteringang en gelegen aan doorgaande weg in de wijk Holz in gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
De gewelfde kelder is verdeeld in twee ruimten, namelijk 3,70 x 2,45 en 3,70 x 3,05.
Plafondhoogte is 2,16 m.

Begane grond:
Entree/gang met plavuizenvloer, plafond met inbouwspots, nieuwe meterkast met slimme stroommeter, deur naar woonkamer en trap naar verdieping.
Woonkamer 7,70 x 4,45 met parketvloer, kachelaansluiting, half open keuken en deur naar kelder.
Keuken 5,10 x 2,95 met novilon, deur naar bijkeuken en badkamer en aanbouwkeuken met keramische kookplaat met RVS-afzuigunit, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en spoelbak.
Bijkeuken 4,00 x 2,95/1,80 met plavuizenvloer, geiser voor warmwatervoorziening, deur naar achtertuin, deur naar toiletruimte, aansluitingen was-apparatuur en vlizotrap naar vliering.
Toiletruimte 1,20 x 1,00 met plavuizenvloer, plafond met inbouwspots, hangtoilet en fonteintje.
Badkamer 2,35 x 1,35 met plavuizenvloer, plafond met inbouwspots, douche met cabine, wastafel en design radiator.

Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,05 x 3,75 met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 3,50 x 2,85 met laminaatvloer en deur naar slaapkamer 3.
Slaapkamer 3: 3,50 x 2,75 met vloerbedekking.

Tweede verdieping:
Overloop met vloerbedekking.
Slaapkamer 4: 4,70 x 3,95 met laminaatvloer, wastafel, dakraam en ladder naar vliering.
Slaapkamer 5: 3,65 x 3,00 met laminaatvloer.
Slaapkamer 6: 3,65 x 2,60 met laminaatvloer.

Zolder:
Bergzolder 5,65 x 1,50 met cv-combiketel Bosch 30 HRC II (NL) SOLO van 2015 (gehuurd).
Dak is geïsoleerd met Unidek.

Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Overal rolluiken.
Achtertuin 9,40 x 2,55 is volledig bestraat, en voorzien van betonnen schutting, afwateringssysteem, verlichting en deur naar brandweg.
Tweede achtertuin 16,50 x 5,80 ligt aan overkant van brandweg gelegen en voorzien van tuinhuisje 2,65 x 2,65 met elektriciteit, veranda 4,25 x 3,85 met elektriciteit en lichtstraat, houten schuttingen, vijver, beplanting, bestrating en verlichting.
Deze woning is heel goed onderhouden en gelegen aan doorgaande weg in de wijk Holz.
Scholen, winkels en andere voorzieningen liggen op loopafstand.
Grens met Duitsland is eveneens nabij gelegen.
Goede aansluiting op Binnen- en Buitenring Parkstad.

Bijzonderheden

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Recent bekeken