Verkocht onder voorbehoud: Dr. Nolensplein 9, 6416 BC Heerlen

Aan een rustig pleintje in de wijk Molenberg, gemeente Heerlen, gelegen half vrijstaande eengezinswoning met aanbouw, kelder, zolder, L-vormige woonkamer met schuifpui naar achtertuin, keuken met aanbouwkeuken, bijkeuken met aansluitingen was-apparatuur, 3 slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, kunststof kozijnen met HR++ beglazing, dak- en muurisolatie en zij- en achtertuin.

Indeling:

Kelder:
Provisieruimte 2,80 x 2,20 met plavuizenvloer en plafondhoogte van 2,04.

Begane grond:
Entree/gang 2,80 x 1,15 met parketvloer, toiletruimte 1,10 x 0,75 met hangtoilet, deur naar woonkamer en kelder en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer 5,85 x 5,95/3,55 met parketvloer, schuifpui naar achtertuin en half open keuken.
Keuken 3,15 x 2,40 met plavuizenvloer, lichtkoepel, deur naar bijkeuken en achtertuin en aanbouwkeuken met 4-pits gasfornuis met RVS afzuigunit, bakoven, koelkast met vriesvakje en spoelbak.
Bijkeuken 2,80 x 2,35 met deur naar achtertuin en aansluitingen was-apparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop 2,75 x 1,00 met laminaatvloer, muurkast en vlizotrap naar zolder.
Slaapkamer 1: 3,80 x 3,00 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,80 x 2,75 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 2,25 x 2,15 met laminaatvloer.
Badkamer 2,20 x 1,15/0,75 met novilon, douche en wastafel.

Zolderverdieping:
Bergzolder 5,95 x 0,80 met dakraam en nokhoogte van 1,72 m.
Hier hangt cv-combiketel Remeha Avanta van 2015 (eigendom).
Dak is geïsoleerd.

Overig:
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2005).
Rolluiken bij slaapkamers en keuken.
Elektrisch bedienbare rolluiken bij voorkant woonkamer en zij-tuin.
Voortuin wordt onderhouden door VvE. Bijdrage bedraagt € 21,00 per maand.
Zij-tuin is voorzien van elektrisch bedienbaar rolluik en kan gebruikt worden om auto achterom te parkeren.
Achtertuin is volledig bestraat en voorzien van verlichting, kraan, elektriciteit, overkapping 4,20 x 3,30 en tweede overkapping 2,50 x 2,50.
Deze woning is gelegen aan een rustig pleintje in de wijk Molenberg, gemeente Heerlen.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich in de nabijheid.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.