Topper

Te koop: Laurastraat 35, 6471 JH Eygelshoven

€ 365.000,- k.k.
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 455 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Vrijstaand landhuis met aanbouw, inpandige garage, ruime kelder, L-vormige woonkamer, half open keuken met prachtige aanbouwkeuken, grote serre met aangrenzende badkamer, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, voor-, zij- en achtertuin en gelegen aan de markt in Eygelshoven in gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Twee grote kelderruimten, namelijk 6,75 x 5,40/4,45 met verwar... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1979
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 23 augustus 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00325
Vraagprijs € 365.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 augustus 2019
Laatste wijziging Dinsdag 27 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1979
Dakbedekking Bitumen
Leisteen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Driedubbel glas
Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 455 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 175 m²
Woonkameroppervlakte 53,3 m²
Keukenoppervlakte 14,31 m²
Inhoud 865 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 92 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Hoofdtuin Ja
Tuin 3 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas HR Eco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een schuifpui Ja

Omschrijving

Vrijstaand landhuis met aanbouw, inpandige garage, ruime kelder, L-vormige woonkamer, half open keuken met prachtige aanbouwkeuken, grote serre met aangrenzende badkamer, drie ruime slaapkamers, badkamer met ligbad en douche, voor-, zij- en achtertuin en gelegen aan de markt in Eygelshoven in gemeente Kerkrade.

Indeling:

Kelder:
Twee grote kelderruimten, namelijk 6,75 x 5,40/4,45 met verwarming en 7,90 x 4,45 met cv-combiketel Intergas HR Eco van 2016 (eigendom).
Plafondhoogte is 2,52 m.

Begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, vide, meterkast met slimme meter, gastentoilet met fonteintje, garderobehoek, trap naar kelder, open trap naar verdieping en schuifpui naar woonkamer.
L-vormige woonkamer 10,00 x 6,90/4,10 met marmeren vloertegels met vloerverwarming, half open keuken, schuifpui naar serre en openslaande deuren met bovenlichten naar zij-tuin.
Keuken 4,85 x 2,95 met marmeren vloertegels met vloerverwarming, deur naar garage en prachtige aanbouwkeuken met granieten werkblad, elektrisch fornuis met heteluchtoven, RVS-afzuigunit, koel/vriescombinatie, twee draaicarrousels, spoelbak met Grohe thermostaat kraan en leuke doorkijk naar serre.
Serre 9,50 x 3,65 met marmeren vloertegels met vloerverwarming, 4 keer openslaande deuren met bovenlichten naar zij-tuin, en achtertuin, tv-aansluiting en aangrenzende badkamer.
Badkamer 3,60 x 2,00 met marmeren vloertegels met vloerverwarming, inloopdouche, toilet en wastafel.
Inpandige garage 6,15 x 3,80 met elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaal poort, aansluitingen was-apparatuur, unit vloerverwarming en Unidek-dakisolatie.

Eerste verdieping:
Vide met overloop met vloerbedekking.
Slaapkamer 1: 4,55 x 4,15 met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 4,45 x 4,00 met vloerbedekking.
Slaapkamer 1: 4,55 x 2,95 met vloerbedekking en deur naar balkon.
Tweede badkamer 3,30 x 3,15 met plavuizenvloer, ligbad, douche met cabine, toilet en dubbele wastafel.

Overig:
Kunststof kozijnen (2015) met driedubbele beglazing op begane grond.
Aluminium kozijnen met dubbele beglazing op verdieping.
Schuifpui van hal naar woonkamer met veiligheidsglas.
Dit huis is voorzien van een grote satellietschotel.
Elektrisch bedienbare rolluiken met Somfy afstandbediening bij openslaande deuren van serre naar achtertuin.
Dit pand is voorzien van inbraakwerend glas en veiligheidssloten.
Voortuin met oprit 7,55 x 4,00 naar garage, bestrating, beplanting, heggen, boom en bordes met verlichting naar voordeur.
Zij-tuin met afsluitbare poort naar achtertuin.
Op zuiden gelegen achtertuin met terras 9,50 x 3,60, borders met beplanting en hekwerk.
Unidek-dakisolatie, muurisolatie en aanbouw met vloerisolatie.
Smeedijzeren houtkachel in serre is ter overname.
Automatische deuropener bij voordeur.
Dit landhuis kan gebruikt worden als levensloopbestendige woning.
Recent zijn vervangen: dakgoten, cv-combiketel, aanbouwkeuken, kunststof kozijnen begane grond, serre aangebouwd, marmeren vloertegels met vloerverwarming op begane grond en garagepoort.
Dit landhuis is gelegen aan de markt van Eygelshoven met alle winkels op loopafstand.
Aansluiting op buitenring Parkstad is uitstekend.

Bijzonderheden

Alle door ons kantoor verstrekte informatie is slechts indicatief, geheel vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde maten kunnen afwijken van de daadwerkelijke maten. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Ons kantoor sluit elke vorm van aansprakelijkheid uit.

Recent bekeken